|インフォメーション |サイト利用規程 |

	e-住まいづくり＞お金に関すること＞住宅ローンについて＞利息って？
	『建築に関すること』 『お金に関すること』 基礎知識 住宅ローンについて 　 　・住宅ローン 　 　・得する！ポイント 　 　・利息って？ 　 　・ローンの諸経費 　 　・返済方法を知りたい 税金 住宅資金の用語集 お金のプランニングシート 『山形の家づくり』 『プロのチェック』 『素人の目』 『リンク集』		利息分にかかる計算方法は一定ではありません。 ローンの利息の計算は「固定金利型」「変動金利型」「固定金利選択型」の３種類の中から選ぶことができます。 　 固定金利型 　 　 仕組み 契約時の金利が、返済終了まで、ずっと適用される。 メリット 利率の変動に左右されないため、返済計画がたてやすい デメリット 利率が大幅に低く設定された時などには不利 　 変動金利型 　 　 毎月返済額 5年間の適用利率が一定 仕組み 5年毎に、4月1日、10月1日の金利を基準として適用利率を調整、次回５年の期間内で調整というサイクルが返済終了まで継続 メリット 金利が低下すればメリット大 デメリット 金利が上昇すれば、損する場合も。「上限金利付き」型のローンもある。 　 固定金利選択型 　 　 毎月返済額 当初の選択期間中は固定金利型、その後固定or変動の金利いずれかを選択 仕組み ２〜１０年の一定の期間中は固定金利を、その後は変動か、固定かを自由に選べるもの メリット 利率が上昇した場合には、そのまま固定金利を選択したほうが有利 デメリット 低金利時代には不利になる可能性が高い